Burgzand 13

FRAAIE EN ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING (A+) OP HET UNIEKE WATERFRONT

Aan de Burgzand 13 in Harderwijk staat deze moderne MIDDENWONING met vrijstaande (fietsen-)BERGING uit 2015, gelegen in het geliefde Waterfront. Een fijne woonomgeving waar rust, water en comfort samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt deze fantastische woning letterlijk op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk, een prachtige wandeling langs het water en stadsboulevard! Het hippe stadsstrand en de wijde Wellen liggen aan het einde van de recente vernieuwde passantenhaven. Met een korte wandeling loop je ook op de Vischmarkt met al haar culinaire hoogtepunten!

Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer met gietvloer en vloerverwarming is ruim en strak. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De strakke afwerking en rustige kleurstelling vormen een mooie basis, waarbij het natuurlijke licht het geheel extra warmte geeft. Dankzij de uitstekende isolatie en het HR+++ (triple) glas is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook aangenaam stil en energiezuinig.

De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is praktisch en modern ingericht. De keukenopstelling dateert uit 2015 en is in de afgelopen jaren op onderdelen vernieuwd, met een nieuwe oven in 2024 en een afzuigkap in 2025. Een prettige plek om te koken en samen te komen, met voldoende werkruimte en een open zicht op de woonkamer.
De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en eveneens uit 2015, en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends buiten wilt ontbijten of aan het einde van de dag nog even wilt ontspannen, hier zit je goed. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of watersportmaterialen.

Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook met lage energielasten. Dat maakt Burgzand 13 tot een duurzame keuze, zonder in te leveren op wooncomfort.

Zie jij jezelf al wonen aan het Waterfront van Harderwijk, met het water om de hoek en alle comfort van een moderne, duurzame woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. ?
INDELING

begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals: koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap (2025), oven (2024) en gaskookplaat.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, berging, vierde slaapkamer met dakraam en goede plafondhoogte, veel bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, HR+++ glas en vloerverwarming op de begane grond.

PARKEREN en BERGING

Aan de achterkant van de woning is een eigen parkeerplaats (mandelig). In de achtertuin bevindt zich een houten berging met elektra aansluiting. Voor de 2e auto zijn er tevens mogelijkheden om in de direct nabijheid van de woning te parkeren.

VERDER / TUIN

De achtertuin is strak aangelegd en met een ligging op het zuiden, hierdoor heeft u een gunstige ligging qua zon. Ook is het mogelijk om via de achterom de tuin te betreden.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.Burgzand13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.